Estimation théorique
Rue des Mortiers,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mortiers,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-05 | 90 | RUE DES MORTIERS | 8 | 152 | 560 | 410000€ | 2697€ |
2021-07-20 | 30 | RUE DE L ARNO | 4 | 87 | 505 | 280000€ | 3218€ |
2019-12-13 | 60 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 80 | 142 | 140000€ | 1750€ |
2019-05-23 | 80 | RUE DES MORTIERS | 7 | 242 | 585 | 430000€ | 1777€ |
2021-07-16 | 66 | RUE DE VILLESICARD | 3 | 100 | 341 | 373250€ | 3733€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 75 | 345 | 185000€ | 2467€ |
2022-01-14 | 68 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 66 | 373 | 200000€ | 3030€ |
2020-11-12 | 7 | SQ DES MORTIERS | 6 | 178 | 617 | 510000€ | 2865€ |
2020-02-13 | 33 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 110 | 226 | 304000€ | 2764€ |
2023-01-20 | 10 | RUE JACQUES IBERT | 5 | 95 | 312 | 392500€ | 4132€ |
2021-06-28 | 7 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 56 | 391 | 350550€ | 6260€ |
2019-11-28 | 14 | RUE SIDNEY BECHET | 5 | 106 | 312 | 121550€ | 1147€ |
2022-02-25 | 78 | RUE DE VILLESICARD | 3 | 66 | 46 | 230000€ | 3485€ |
2020-06-30 | 13 | RUE JACQUES IBERT | 5 | 112 | 384 | 385000€ | 3438€ |
2021-01-15 | 39 | RUE ST AUGUSTIN | 5 | 82 | 333 | 210000€ | 2561€ |
2019-05-27 | 35 | RUE ST AUGUSTIN | 5 | 93 | 363 | 291000€ | 3129€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DE TOSCANE | 5 | 109 | 425 | 318000€ | 2917€ |
2019-07-03 | 69 | RUE DES MORTIERS | 4 | 95 | 455 | 270000€ | 2842€ |
2021-07-29 | 64 | RUE ST AUGUSTIN | 6 | 105 | 370 | 140000€ | 1333€ |
2019-10-01 | 14 | SQ FRANCOISE DOLTO | 3 | 55 | 0 | 128500€ | 2336€ |
2021-05-27 | 18 | SQ FRANCOISE DOLTO | 4 | 81 | 0 | 274300€ | 3386€ |
2021-08-17 | 28 | SQ FRANCOISE DOLTO | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2019-10-09 | 10 | SQ DES MORTIERS | 7 | 171 | 693 | 390000€ | 2281€ |
2021-11-08 | 1 | SQ PUCCINI | 4 | 103 | 452 | 357000€ | 3466€ |
2020-06-08 | 5 | SQ PUCCINI | 4 | 80 | 250 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-05 | 42 | RUE GALILEE | 4 | 92 | 345 | 260000€ | 2826€ |
2021-09-03 | 6 | SQ PUCCINI | 5 | 96 | 287 | 250000€ | 2604€ |
2021-06-23 | 15 | RUE ST AUGUSTIN | 6 | 120 | 497 | 337000€ | 2808€ |
2020-05-19 | 5 | SQ MODIGLIANI | 5 | 142 | 411 | 420000€ | 2958€ |
2021-07-15 | 21 | RUE ST AUGUSTIN | 4 | 94 | 572 | 345000€ | 3670€ |
2019-05-10 | 68 | RUE DES VIVIERS | 5 | 93 | 190 | 230000€ | 2473€ |
2022-10-28 | 70 | RUE DES VIVIERS | 5 | 93 | 207 | 349740€ | 3761€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 85 | 328 | 207000€ | 2435€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 85 | 328 | 350000€ | 4118€ |
2021-07-15 | 2 | RUE GALILEE | 5 | 111 | 426 | 300000€ | 2703€ |
2021-07-09 | 39 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 104 | 400 | 360000€ | 3462€ |
2020-10-28 | 108 | RUE DE VILLESICARD | 5 | 106 | 306 | 260000€ | 2453€ |
2019-08-14 | 27 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 92 | 295 | 220000€ | 2391€ |
2019-11-05 | 48 | RUE DE TOUCHERONDE | 3 | 85 | 342 | 212766€ | 2503€ |
2020-10-16 | 3 | RUE GALILEE | 4 | 92 | 290 | 278000€ | 3022€ |
2021-11-29 | 5 | SQ FRANCOIS GUILBAULT | 5 | 96 | 285 | 286000€ | 2979€ |
2019-07-05 | 56 | RUE DES MORTIERS | 5 | 80 | 280 | 285000€ | 3563€ |
2021-09-30 | 4 | RUE MICHEL PASSIN | 4 | 94 | 317 | 230000€ | 2447€ |
2019-08-27 | 38 | SQ MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 102 | 398 | 280000€ | 2745€ |
2020-06-30 | 32 | RUE DE TOUCHERONDE | 7 | 200 | 347 | 360000€ | 1800€ |
2019-11-28 | 48 | RUE DES MORTIERS | 4 | 80 | 316 | 205000€ | 2563€ |
2020-07-27 | 30 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 90 | 368 | 298000€ | 3311€ |
2020-07-08 | 51 | RUE DE TOUCHERONDE | 5 | 99 | 417 | 395000€ | 3990€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DU PRIEURE | 4 | 65 | 531 | 230000€ | 3538€ |
2020-01-10 | 55 | RUE DE VILLESICARD | 7 | 145 | 157 | 350000€ | 2414€ |
2021-05-20 | 37 | RUE DE TOUCHERONDE | 5 | 91 | 363 | 235000€ | 2582€ |
2021-07-12 | 79 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 145 | 448 | 466000€ | 3214€ |
2019-08-30 | 8 | SQ FRANCOIS GUILBAULT | 6 | 106 | 189 | 250000€ | 2358€ |
2020-06-12 | 95 | AV CHARLES DETRICHE | 4 | 92 | 197 | 320000€ | 3478€ |
2021-08-02 | 20 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 90 | 276 | 300000€ | 3333€ |
2020-01-14 | 130 | RUE DES PONTS DE CE | 3 | 90 | 225 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-02 | 14 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 98 | 292 | 300000€ | 3061€ |
2019-06-26 | 12 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 98 | 293 | 255000€ | 2602€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DU PRIEURE | 7 | 156 | 821 | 337000€ | 2160€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DES MORTIERS | 5 | 95 | 286 | 163500€ | 1721€ |
2020-10-09 | 59 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 107 | 360 | 240000€ | 2243€ |
2020-09-29 | 98 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 140 | 440 | 355000€ | 2536€ |
2021-07-28 | 4 | BD JACQUES MILLOT | 4 | 180 | 307 | 341250€ | 1896€ |
2020-01-15 | 55 | AV CHARLES DETRICHE | 4 | 139 | 269 | 181500€ | 1306€ |
2023-04-04 | 110 | RUE DES PONTS DE CE | 5 | 99 | 763 | 1650000€ | 16667€ |
2020-05-25 | 16 | SQ FRANCOIS GUILBAULT | 5 | 97 | 205 | 285000€ | 2938€ |
2023-06-12 | 53 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 70 | 282 | 264000€ | 3771€ |
2021-08-31 | 141 | RUE DES PONTS DE CE | 9 | 218 | 725 | 591000€ | 2711€ |
2023-06-27 | 27 | BD JACQUES MILLOT | 6 | 120 | 264 | 340000€ | 2833€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES GDES MAULEVRIES | 5 | 130 | 425 | 269000€ | 2069€ |
2020-11-27 | 16 | PAS HAUT PRESSOIR | 5 | 72 | 263 | 257500€ | 3576€ |
2022-03-22 | 10 | RUE DES MORTIERS | 3 | 70 | 74 | 180000€ | 2571€ |
2022-10-03 | 137 | RUE DES PONTS DE CE | 9 | 237 | 505 | 930550€ | 3926€ |
2019-06-27 | 6 | RUE VERDI | 4 | 82 | 417 | 316500€ | 3860€ |
2019-11-15 | 12 | PAS HAUT PRESSOIR | 4 | 72 | 204 | 180000€ | 2500€ |
2022-11-10 | 40 | PAS HAUT PRESSOIR | 2 | 40 | 216 | 147960€ | 3699€ |
2021-02-10 | 43 | AV CHARLES DETRICHE | 3 | 69 | 537 | 230000€ | 3333€ |
2021-02-18 | 8 | RUE VERDI | 5 | 98 | 485 | 315000€ | 3214€ |
2021-12-06 | 42 | PAS HAUT PRESSOIR | 2 | 36 | 234 | 147960€ | 4110€ |
2021-07-15 | 131 | RUE HAUT PRESSOIR | 7 | 144 | 524 | 325000€ | 2257€ |
2023-01-27 | 127 | RUE HAUT PRESSOIR | 4 | 68 | 283 | 381500€ | 5610€ |
2019-06-27 | 26 | RUE EMILE JOULAIN | 4 | 74 | 426 | 215000€ | 2905€ |
2022-03-10 | 1 | PAS HAUT PRESSOIR | 3 | 50 | 391 | 200000€ | 4000€ |
2020-06-24 | 9 | RUE JEAN ARP | 5 | 126 | 333 | 399000€ | 3167€ |
2020-01-06 | 10 | RUE CHARLES DENIS | 5 | 124 | 367 | 350000€ | 2823€ |
2022-05-05 | 6 | RUE CHARLES DENIS | 5 | 122 | 222 | 579000€ | 4746€ |
2022-04-11 | 132 | RUE HAUT PRESSOIR | 3 | 119 | 163 | 325000€ | 2731€ |
2022-11-21 | 15 | RUE EMILE JOULAIN | 5 | 89 | 480 | 380000€ | 4270€ |
2020-09-01 | 1 | ALL DE LA SCALA | 5 | 139 | 480 | 190000€ | 1367€ |
2019-07-03 | 146 | RUE SAUMUROISE | 4 | 85 | 203 | 226000€ | 2659€ |
2019-12-12 | 4 | RUE LA BOETIE | 4 | 108 | 428 | 210000€ | 1944€ |
2020-02-14 | 17 | RUE CHARLES DENIS | 5 | 90 | 205 | 310000€ | 3444€ |
2021-07-15 | 3 | RUE EMILE JOULAIN | 5 | 123 | 452 | 410000€ | 3333€ |
2021-03-24 | 91 | RUE DES PONTS DE CE | 3 | 50 | 396 | 260000€ | 5200€ |
2020-11-17 | 168 | RUE SAUMUROISE | 4 | 138 | 183 | 364000€ | 2638€ |
2022-09-15 | 168 | RUE SAUMUROISE | 4 | 138 | 183 | 400000€ | 2899€ |
2021-04-09 | 15 | RUE CHARLES DENIS | 4 | 80 | 102 | 238000€ | 2975€ |
2021-11-26 | 15 | RUE CHARLES DENIS | 4 | 80 | 102 | 280000€ | 3500€ |
2021-10-26 | 122 | RUE HAUT PRESSOIR | 8 | 243 | 624 | 770000€ | 3169€ |
2022-07-08 | 116 | RUE HAUT PRESSOIR | 4 | 90 | 213 | 380000€ | 4222€ |
2020-08-03 | 88 | RUE SAUMUROISE | 4 | 94 | 160 | 360000€ | 3830€ |
2021-06-25 | 8 | RUE LINO VENTURA | 5 | 114 | 450 | 358000€ | 3140€ |
2021-10-26 | 8 | RUE JEAN ARP | 4 | 101 | 561 | 50000€ | 495€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DENISE DUPERRAY | 4 | 122 | 253 | 439000€ | 3598€ |
2019-08-02 | 16 | RUE LINO VENTURA | 4 | 84 | 360 | 210000€ | 2500€ |
2021-03-25 | 207 | RUE SAUMUROISE | 4 | 93 | 157 | 288480€ | 3102€ |
2022-07-13 | 102 | RUE HAUT PRESSOIR | 5 | 96 | 420 | 400000€ | 4167€ |
2019-09-30 | 95 | RUE HAUT PRESSOIR | 5 | 97 | 366 | 179000€ | 1845€ |
2019-09-18 | 95 | RUE HAUT PRESSOIR | 5 | 97 | 366 | 220000€ | 2268€ |
2022-09-29 | 44 | RUE SAUMUROISE | 5 | 94 | 680 | 600000€ | 6383€ |
2020-12-23 | 15 | SQ DU SARMENT | 5 | 152 | 255 | 400000€ | 2632€ |
2021-05-31 | 1 | PL DES JUSTICES | 5 | 100 | 107 | 300000€ | 3000€ |
2021-09-24 | 91 | RUE HAUT PRESSOIR | 4 | 128 | 332 | 580000€ | 4531€ |
2020-05-04 | 58 | RUE DU BOURG LA CROIX | 3 | 75 | 501 | 175000€ | 2333€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DE LA BARATERIE | 4 | 82 | 268 | 240000€ | 2927€ |
2023-03-20 | 175 | RUE SAUMUROISE | 4 | 100 | 195 | 380000€ | 3800€ |
2023-05-31 | 5 | SQ DU SARMENT | 4 | 88 | 249 | 305000€ | 3466€ |
2019-06-07 | 9 | RUE RAIMU | 5 | 95 | 421 | 250000€ | 2632€ |
2022-02-24 | 14 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 121 | 295 | 353000€ | 2917€ |
2023-03-01 | 41 | RUE DU BOURG LA CROIX | 5 | 93 | 265 | 335000€ | 3602€ |
2022-09-16 | 14 | SQ DES VENDANGES | 5 | 107 | 218 | 416000€ | 3888€ |
2022-05-13 | 12 | RUE HENRI JAHAM DESRIVAUX | 5 | 110 | 341 | 345000€ | 3136€ |
2021-07-15 | 8 | SQ DES VENDANGES | 4 | 108 | 200 | 93000€ | 861€ |
2022-04-26 | 8 | SQ DES VENDANGES | 4 | 108 | 200 | 340000€ | 3148€ |
2020-06-12 | 9 | RTE DE LA PYRAMIDE | 6 | 182 | 287 | 515000€ | 2830€ |
2022-08-24 | 157 | RUE SAUMUROISE | 6 | 192 | 395 | 790000€ | 4115€ |
2022-07-29 | 86 | RUE DU BOURG LA CROIX | 2 | 55 | 46 | 165000€ | 3000€ |
2023-03-29 | 22 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 64 | 454 | 235000€ | 3672€ |
2019-05-27 | 171 | RUE SAUMUROISE | 1 | 48 | 145 | 137000€ | 2854€ |
2021-10-01 | 170 | RUE CHEVRE | 5 | 90 | 222 | 600000€ | 6667€ |
2023-06-05 | 18 | RUE GEORGES CHESNEAU | 5 | 94 | 230 | 210000€ | 2234€ |
2020-07-06 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 95 | 164 | 215000€ | 2263€ |
2021-07-20 | 9 | RUE PARMENTIER | 6 | 120 | 878 | 325000€ | 2708€ |
2022-04-12 | 12 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 359 | 240000€ | 2182€ |
2021-09-15 | 16 | RUE GEORGES CHESNEAU | 5 | 95 | 205 | 300000€ | 3158€ |
2020-02-07 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 119 | 348 | 335000€ | 2815€ |
2020-09-29 | 90 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 95 | 230 | 265000€ | 2789€ |
2021-05-19 | 49 | RUE DU BOURG LA CROIX | 3 | 100 | 288 | 120000€ | 1200€ |
2020-04-29 | 110 | RUE JEAN JAURES | 5 | 195 | 323 | 520000€ | 2667€ |
2022-08-23 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 76 | 424 | 320000€ | 4211€ |
2023-02-23 | 5 | SQ DES VENDANGES | 3 | 83 | 204 | 340000€ | 4096€ |
2021-04-23 | 71 | RUE HAUT PRESSOIR | 6 | 138 | 335 | 470000€ | 3406€ |
2020-11-12 | 11 | RUE GEORGES CHESNEAU | 5 | 95 | 235 | 280000€ | 2947€ |
2022-07-18 | 18 | RUE PARMENTIER | 5 | 126 | 405 | 366500€ | 2909€ |
2022-09-06 | 92 | RUE DES PONTS DE CE | 5 | 116 | 1256 | 600000€ | 5172€ |
2022-05-05 | 90 | RUE DES PONTS DE CE | 2 | 73 | 297 | 210000€ | 2877€ |
2021-04-30 | 12 | RUE GINETTE LEROUX | 4 | 87 | 572 | 330000€ | 3793€ |
2020-07-02 | 13 | RUE GEORGES CHESNEAU | 5 | 94 | 227 | 230000€ | 2447€ |
2020-07-06 | 27 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 120 | 765 | 305000€ | 2542€ |
2020-10-23 | 9 | SQ DES VENDANGES | 6 | 119 | 403 | 480000€ | 4034€ |